婚前买房婚后还贷，房子算谁的？

这个问题需要结合购房时间和出资情况来判断。若婚前一方全款购房且登记在自己名下，房产属于个人财产。如果婚前支付首付款并登记在一方名下，婚后共同还贷，离婚时法院通常会将房产判给登记方，但需对婚后还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后共同还贷部分及其对应的房产增值属于夫妻共同财产。例如房产价值从100万涨到200万，共同还贷30万，那么配偶方可获得15万本金及对应的增值补偿。实际操作中需提供还款凭证等证据。房产登记时加上配偶名字情况会不同。加名行为视为赠与，房产转为夫妻共同财产，离婚时一般平分。若父母出资为子女购房，相关规定对出资性质有特别认定，需结合具体情况分析。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，遇到纠纷时这些是关键证据。- AI整理生成 - 收起