夫妻共同还房贷，离婚时房产怎么分？

夫妻共同还贷的房产在离婚时如何分割，主要看购房时间和产权登记情况。如果房子是婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。通常法院会判决房产归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。 如果房产是婚后购买，无论登记在谁的名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。若双方协商不成，法院会根据具体情况，比如出资比例、还贷贡献、子女抚养等因素酌情划分。 需要注意，房贷债务也会随房产分割一并处理。若房产归一方所有，剩余房贷通常由该方承担，同时需向另一方支付补偿款。实际操作中建议双方协商，若协商困难，可通过法律途径解决，但需准备购房合同、还款记录等证据。 无论哪种情况，建议提前厘清房产的出资、还贷和登记信息，必要时咨询专业人士，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起