租房合同违约了怎么解约？

在租房过程中遇到合同违约需解约的情况，需分情形处理。若租客单方面提前退租，通常需按合同约定支付违约金，一般为一个月的租金；若房东无故收回房屋，需赔偿租客损失并退还押金。实际操作中建议双方协商，协商一致的解约方案对双方更有利。合同中有明确违约条款的，按条款执行。如果没有约定或约定不明，根据相关规定，违约方需承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。租客提前退租时，若能找到新租客接替，可尝试与房东协商免除部分违约金。遇到房东违约，租客有权要求继续履行合同或解除合同并索赔。保留好房租支付记录、沟通记录等证据是关键。双方争议较大时，可向当地居委会或街道申请调解，调解不成再考虑其他途径。租房时选择正规中介、仔细审阅合同条款能有效预防纠纷。- AI整理生成 - 收起