离婚时拆迁房房产证该怎么分？

离婚时拆迁房的分割需要结合具体情况分析。拆迁房若属于夫妻共同财产，原则上应平均分割；若是一方婚前个人财产，则归产权人所有。实际操作中，需考虑房产来源、出资情况、拆迁补偿政策等因素。 拆迁房若由夫妻婚后共同还贷或装修，即使登记在一方名下，另一方也可能主张部分权益。如果拆迁房涉及安置人口补偿，比如按人头计算面积，非产权方也可能享有一定份额。双方可协商分割比例，协商不成可向法院起诉。 房产证登记名字是关键依据，但并非唯一标准。法院会综合考量婚姻存续期内的贡献、家庭需求等作出裁决。若拆迁房涉及农村宅基地，还需符合集体经济组织成员资格等限制条件。建议保留拆迁协议、付款凭证等材料，便于权益主张。- AI整理生成 - 收起