网签后还能退房吗？需要注意什么？

网签后退房确实存在操作空间，但需要结合具体情况分析。商品房买卖完成网签后，买卖双方的法律关系已经确立，此时退房属于合同解除范畴。如果因开发商违约导致购房者要求退房，比如逾期交房、规划变更等，购房者有权解除合同并要求赔偿，这种情况下退房相对顺利。若是购房者单方面反悔想退房，就要看合同约定的解约条款了。通常需要承担违约责任，开发商有权扣除部分定金或要求支付违约金。建议购房者先仔细查阅合同中的违约责任条款，同时与开发商协商解决。协商过程中可以适当让步，争取降低解约成本。退房流程上要注意同步办理网签撤销手续，避免影响后续购房资格。部分城市对网签撤销有时间限制，拖延处理可能导致无法撤销。退房后还要关注贷款解除问题，已办理按揭的需要及时与银行沟通终止贷款合同。- AI整理生成 - 收起