有房贷的房子离婚时能分割吗？

离婚时分割有房贷的房产需要考虑多个方面。房产的分割主要看购房时间、出资情况和产权登记情况。如果是婚后共同贷款购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时原则上应平等分割。实际操作中，法院会结合还贷情况、双方经济条件等因素综合判定。房贷部分需要特别注意。未还清的贷款属于夫妻共同债务，双方仍需承担连带还款责任。如果一方取得房产所有权，通常需要补偿对方已支付的房贷部分和房屋增值部分，并承担后续还贷义务。补偿金额可以协商，协商不成由法院判决。产权登记影响分割方式。如果房产登记在双方名下，分割相对简单；如果只登记在一方名下，另一方需要提供共同还贷证据来主张权益。建议保留好购房合同、还款记录等证明材料。如果双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法官根据实际情况裁决。- AI整理生成 - 收起