签了合同收了定金又反悔不卖房，会有什么后果？

收定金后反悔不卖房属于违约行为，需承担相应法律责任。根据相关规定，定金具有担保性质，违约方要按定金罚则承担后果。如果卖方违约，需双倍返还定金给买方。买方也可以要求继续履行合同，若卖方拒不履行，买方可向法院起诉。法院判决后，卖方仍不配合过户的，买方可申请强制执行。实际操作中，法院会结合违约原因、损失情况等因素综合判断。若房价涨幅较大，卖方恶意违约获取更高利益，可能面临更严厉的处罚。建议买卖双方诚信履约，遇到特殊情况应协商解决。若确实无法继续交易，建议尽早沟通，避免扩大损失。签订合同前务必确认交易条件，避免因一时冲动做出不理性决定。- AI整理生成 - 收起