婚前男方买的房，婚后一起还贷算谁的？

关于婚前购房婚后共同还贷的房产归属问题，关键要看产权登记和还贷性质。如果房产登记在男方个人名下，婚前首付款和已还贷款部分通常认定为个人财产。婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，在离婚时需给予另一方补偿。补偿金额一般参考还贷总额、房产增值比例等因素综合计算。从实际操作来看，婚后无论是用个人工资还是共同收入还贷，只要没有特殊约定，法律上都会视为共同还贷行为。建议保留好银行流水、还款凭证等证据，这对后续权益主张非常重要。若双方希望明确权益，可通过书面协议约定房产份额比例，这种约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。需要说明的是，即便房产登记在一方名下，共同还贷形成的权益也不因登记情况而消失。在财产分割时，法院会考虑婚姻存续时间、还贷贡献度、子女抚养等情况作出综合判断。对于这类财产问题，既要注意保护婚前个人财产，也要公平处理婚后形成的共同权益。- AI整理生成 - 收起