婚前男方贷款买房写两人名字，婚后女方不还贷和共同还贷有啥区别？

婚前男方贷款买房并登记双方名字，法律上视为对女方的赠与，房产属于夫妻共同财产。婚后是否共同还贷，主要影响财产分割时的具体计算方式。 若女方不参与还贷，离婚时房产仍按共同财产分割，但法院会考虑男方还贷部分的贡献，可能适当多分给男方相应比例。共同还贷部分则属于夫妻共同投入，离婚时原则上平分，但实际操作中会结合还贷来源、家庭贡献等因素综合判定。 需注意，无论是否还贷，房产登记两人名字后，若贷款未还清，银行通常要求双方共同承担还款责任。即使女方未实际还贷，债权人仍有权向任何一方追偿。因此，协议或婚姻存续期间明确还贷安排，能减少后续纠纷。 房产分割还需结合购房出资、婚姻时长、当地司法实践等具体情况，建议通过书面协议约定权益比例，避免争议。- AI整理生成 - 收起