开发商违约要赔多少钱？赔偿标准是什么

开发商违约赔偿金额和标准主要取决于违约性质和合同约定。如果开发商延期交房，通常需按日支付已付房款万分之几的违约金，具体比例看购房合同，一般范围在万分之一到万分之五之间。若是质量问题导致无法入住，购房者有权要求修复并索赔损失，损失计算包括租金、搬迁费等实际支出。遇到开发商擅自变更规划的情况，购房者可要求恢复原状或退房，退房时开发商应退还全部房款及利息，并支付不超过已付房款一倍的赔偿。对于虚假宣传造成的违约，购房者需要收集广告资料等证据，可主张差价赔偿或解除合同。建议查看合同中"违约责任"条款的具体约定，这是主张赔偿的首要依据。如果合同约定明显低于实际损失，可向法院申请调整。实际操作中，不同地区司法判例存在差异，类似案件赔偿金额可能相差较大。保存好购房合同、付款凭证、沟通记录等材料非常关键，这些都将成为维权的重要证据。- AI整理生成 - 收起