买了期房还没交付，需要注意哪些问题？

购买期房需要特别关注开发商的资质和项目进度。查看开发商过往项目的交付情况和口碑，了解是否存在资金链风险。重点关注预售许可证等五证是否齐全，这些证件在售楼处公示栏都能查到。施工进度直接影响交房时间，建议定期到工地实地查看。一般开发商会有定期工程进度通报，可以主动索取。付款时全部资金要走监管账户，避免被挪用。购房合同要逐条核对，特别是交房时间、装修标准、违约责任等关键条款。收房时需查验《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，必要时请专业验房师协助。面积差异超过3%可以要求退差价，精装房要对照样板间的装修标准。小区规划变更、配套设施未兑现等情况，业主有权要求赔偿或退房。- AI整理生成 - 收起