商品房延期交房该怎么赔？违约金标准是多少？

商品房延期交房属于开发商违约行为，购房者有权要求赔偿。违约金的具体标准通常由购房合同约定，一般按照已付房款日万分之三至万分之五计算，但不得低于同地段同类房屋租金水平。如果合同未明确约定，可参照相关规定主张损失赔偿。遇到延期交房时，建议先查阅合同条款，了解双方约定的违约责任。开发商逾期超过合同约定期限的，购房者可以催告其履行，经催告后三个月内仍未交房的，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。需要注意的是，开发商若因不可抗力或政府行为导致延期，需提供相关证明方可部分或全部免除责任。实际操作中，购房者可通过与开发商协商解决争议，协商不成可向当地住建部门投诉或向法院起诉。保留好购房合同、付款凭证、延期通知等证据材料非常关键。不同地区的司法实践可能存在差异，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起