开发商延期交房要赔钱吗？有哪些法律责任？

开发商延期交房确实需要承担相应责任。根据相关规定，购房合同中对交房时间有明确约定，若开发商未按时履行，需按合同条款支付违约金。具体赔偿标准通常以合同约定的每日万分之几计算，但若实际损失高于约定金额，购房者可要求增加赔偿。遇到延期交房时，购房者有权书面催告开发商。若开发商在催告后三个月内仍未交房，购房者可以解除合同并要求退还房款及利息。不过要注意，如果延期是因不可抗力或政府行为等非开发商原因导致，开发商可部分或全部免除责任。实际操作中建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉。必要时可通过司法途径维权，但需注意保留购房合同、付款凭证、催告文书等证据。对于期房项目，建议购房时选择信誉良好的开发商，并在合同中明确约定延期交房的违约责任条款。- AI整理生成 - 收起