买房面积有误差怎么办？教你正确处理《商品房销售管理办法》第20条的面积差异问题

购房时遇到面积误差属于常见问题。根据相关规定，新建商品房交付时实测面积与合同约定面积存在差异，处理方式主要看误差比例大小。如果面积误差绝对值在3%以内（含3%），买卖双方按实际面积结算房款，多退少补。当误差超过3%时，购房人有权选择解除合同或继续履行。选择继续履行的，超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房人；面积不足的，3%以内部分由开发商双倍返还购房款，超过3%部分房价款全额退还。实际操作中要注意核对测绘报告是否由具有资质的测绘机构出具，并留存好购房合同、补充协议等书面凭证。建议与开发商协商解决不成时，可通过合法途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起