夫妻共同房产怎么划分到各自名下？

夫妻共同房产可以通过协议或诉讼方式划分到各自名下。如果双方能够协商一致，可以签订书面协议并到不动产登记机构办理过户手续，将产权份额按约定比例进行划分。需要注意的是，这种情况下房产若涉及贷款未结清，需先征得银行同意才能办理过户。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决产权归属。法院通常会考虑双方对房产的出资比例、还贷情况、婚姻存续期间的贡献、子女抚养权归属等因素作出裁决。获得房产的一方通常需要对另一方给予相应补偿。办理过户时需准备身份证明、产权证书、婚姻证明等材料。若通过法院判决分割，还需提供生效法律文书。登记机构会收取相关税费，包括契税、印花税等，具体标准各地可能有所差异。房产若仍在抵押状态，需先解除抵押才能完成产权变更。- AI整理生成 - 收起