夫妻共同房产,房产证是男方名下,现在协商离婚。房产归女方,请问女方需要出多少费用过户?

您好！ 你将房贷还清后，可以到房管局办理过户手续。 因夫妻离婚而变更产权的叫析产登记，离婚析产应由离婚双方凭离婚证明、离婚析产协议、身份证及免（纳）税证明等材料共同申请。如果离婚析产协议经公证或法院判决生效的，可单方申请办理。如果房屋处于抵押贷款状态，则须先将房屋贷款还清，或经抵押权人书面同意，否则无法办理。没有什么契税。只有工本费，需要交登记费：住宅：单位登记80元/宗个人登记50元/宗（经济适用住房减半收取）非住宅：550元/宗。 收起

1、房屋维修基金：多层50几/平方 高层 131元/平方 2、审核首次购房 50元 3、契税 评估价的1.5%（首次购房1%） 4、个人所得税 2% 5、印花税 0.001% 6、房屋登记费 80 7、过户手续费 6元/平 8、抵押登记费 230元（贷款需要） 这是个大概，具体的我也记不太清了，所有的百分数都是以评估价为基数的。这里包括买方和卖方的费用。另外，现在未满五年的房屋需缴纳差额5.5%的营业税，144平以上的需缴纳全额营业税。 继承或赠与价格与过户差不多，虽然名目不一样但是价钱基本上一样 收起