父母过户给儿子的房子拿到新本就能马上卖吗?
房产证刚过户给儿子，是不是拿到新房产证就能直接买卖了？其实没那么简单！即使拿到新证，也要注意当地限售政策。另外，满五唯一、契税缴纳这些细节都要处理好，才能顺利交易哦。建议过户后先咨询当地房管局，了解具体交易条件和时间限制。
其他答案
房产证过户完成后，原则上已经可以上市交易，但实际操作中需要考虑几个因素。过户后拿到的新房产证会标注产权来源为"赠与"，部分城市的限售政策对此类房产有特殊规定。赠与取得的房产再次转让时，部分地方要求受赠方持有满一定年限才能出售，这个年限各地从2年到5年不等，需要咨询当地房管部门具体政策。税费方面需要特别注意，直系亲属间的赠与虽然免征个税和增值税，但如果受赠方短期内转卖，在计算税费时可能无法享受满五唯 展开
2025-03-27 00:06
来自北京市
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