拆迁房离婚时如何公平分割？

拆迁房在离婚分割时需要综合考虑多方面因素。房屋来源是关键，如果是婚前个人房产拆迁所得，原则上归个人所有；婚后共同财产拆迁获得的房屋通常视为夫妻共同财产。拆迁补偿方式也会影响分割，选择产权置换的情况下，新安置房面积可能包含对原住房面积的补偿以及对同住人的安置考量。实际操作中要区分拆迁利益中哪些属于个人权益，哪些属于家庭共同权益。若拆迁时考虑了双方户口、居住情况等因素，这部分利益往往需要按比例分割。双方可通过协商达成一致，无法协商时由法院根据房屋来源、出资贡献、婚姻存续期、居住需求等综合判定。值得注意的是，某些地方的拆迁政策会明确限定安置对象范围，这类情况需结合当地具体政策处理。对于尚未取得完全产权的安置房，法院可能暂不处理所有权，而先裁定使用权归属。- AI整理生成 - 收起