离婚前财产如何分割？

关于离婚时的房产分割，需要区分不同情况处理。如果是婚前全款购买的房产且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于夫妻共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都应作为共同财产平分。实际操作中会考虑双方实际出资、还贷贡献、子女抚养等情况适当调整比例。若房产涉及父母出资，需要结合出资时间、登记情况等综合判断。建议双方先协商处理，协商不成可通过调解或诉讼途径解决。要注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据。房产分割往往涉及评估问题，双方对价值有争议时可委托专业机构进行评估。如果房产存在抵押贷款未结清，需要先与银行协商还贷方案。涉及学区房等特殊属性的房产，分割时还需考虑子女就学等现实因素。- AI整理生成 - 收起