想换房,先卖后买,房子有贷款未还完,怎么操作?天津地区

就是说只有规定的那几个小区可以上那几个学校!

先去银行变更贷款人事宜，再去交易中心变更，带上产权人和女方的户口身份结婚等证，约三百元。

根据天津市的限购制度为限购限贷，意为限制2套以上购房，并且不得超过两次贷款。现在若你把小的房子卖了，必须还清贷款才可以交易，所以你的贷款记录是存在的。您本次购房就是首付6成，贷款取决于你公积金里面的余额，若是不满2万最多可贷20万，若是超过两万按10倍贷，上限是40万！剩余的均可按揭贷款！

首套房首付三成，第二套首付六成，公积金贷款还清后可以再用。