离婚时还没房产证的房子怎么分？

离婚时，如果房子还没有房产证，但已经签订了购房合同并支付了部分或全部房款，这套房子仍然可以被视为夫妻共同财产。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，原则上属于共同财产，除非有特殊约定。因此，房子的分割会依据购房合同的签订时间、房款支付情况以及双方对房产的贡献等因素来判定。如果房子是通过贷款购买的，且贷款是在婚姻关系存续期间办理的，那么贷款部分也会被视为共同债务。在分割房产时，除了考虑房产本身的价值外，还需要对未还清的贷款进行合理分配。通常的做法是，双方协商确定房产归属，一方取得房产后，另一方可以获得相应的补偿，同时取得房产的一方需要承担剩余的贷款。如果双方无法协商一致，可以通过法律途径解决。法院会根据具体情况进行判决，通常会考虑双方的实际需求、对家庭的贡献、子女抚养情况等因素，尽量做到公平合理。需要注意的是，房产证只是证明房产归属的法律文件，并不影响房产作为共同财产的属性。因此，即使房产证尚未办理，也不影响房产在离婚时的分割。- AI整理生成 - 收起