房屋租赁合同到期后，租客不搬走怎么办"""租期到了房客不走，我该怎么办？问题内容: 遇到租客合同到期后不搬走的情况，房东可以先友好协商，提醒租客按时搬离。如果协商不成，可以发书面通知要求限期搬离。若租客仍不配合，房东可以依法向法院提起诉讼，要求强制搬离并赔偿损失。建议保留好租赁合同和相关证据。"""原问题标题：华律网记者报道：买房时如何防范"一房二卖"风险"""买房时怎么避免"一房二卖"的坑？问题内容: 为了防止遇到"一房二卖"的情况，购房者要仔细核实房源信息，查看房产证原件。签合同前，最好到不动产登记中心查询房屋产权状态。购房款要直接支付给产权人，并索要正规发票。及时办理网签备案和产权过户手续，这些都是防范风险的关键步骤。"""原问题标题：如何治疗阳痿"""

在房屋租赁合同到期后，如果租客不搬走，房东应首先尝试与租客进行友好协商，明确告知租客合同已经到期，并要求其按时搬离。如果协商无果，房东可以发送正式的书面通知，明确指出搬离的期限。若租客在通知期限内仍未搬离，房东可以根据相关规定，向法院提起诉讼，请求法院判决租客强制搬离，并可能要求赔偿因此产生的损失。在此过程中，房东应妥善保管租赁合同及相关证据，以备不时之需。关于防范“一房二卖”的风险，购房者在购买房产时应采取一系列预防措施。首先，务必仔细核实房源信息，并查看房产证原件以确认房屋的真实所有权。在签订购房合同之前，建议到不动产登记中心查询该房屋的产权状态，确保房屋没有被多次出售。支付购房款时，应直接支付给产权人，并要求提供正规发票。此外，及时完成网签备案和产权过户手续，这些都是保护自己权益、避免“一房二卖”风险的关键步骤。- AI整理生成 - 收起