银河证券：地产政策边际持续优化，如何看待其对不同城市房地产市场分化的影响？

银河证券认为，地产政策边际持续优化，对不同城市房地产市场的影响将呈现分化态势。一线城市由于需求旺盛、资源集聚，限购政策的调整、“认房不认贷”等措施将有效释放购买力，促进市场回暖。而二三线城市可能面临需求不足的挑战，尽管政策放宽，但市场复苏步伐或较慢。政策优化有助于缓解部分城市楼市下行压力，但城市间分化格局仍将持续。整体而言，政策优化为房地产市场稳定提供了支撑，但各城市需根据自身情况灵活应对，以实现健康可持续发展。- AI整理生成 - 收起

地产政策的边际优化对不同城市房地产市场的影响呈现出明显的分化趋势。一线城市由于限购政策的调整和“认房不认贷”的实施，购房门槛降低，需求释放加快，市场活跃度有望提升。特别是降低首付比例和贷款利率的措施，将进一步刺激购房需求，推动市场止跌回稳。二线城市则可能因政策传导效应，逐步跟随一线城市回暖，但速度相对较慢，且市场分化可能加剧。三四线城市虽然也受益于政策优化，但由于前期库存压力较大，市场复苏力度相对有限，短期内仍以去库存为主。整体来看，政策优化的传导效应在不同城市之间存在差异，一线城市率先受益，二线城市逐步跟进，而三四线城市则需更长时间消化库存压力，市场分化格局将持续存在。- AI整理生成 - 收起