你好,我是广东省深圳市盐田区的,请问小区是拆迁房,拆迁户不用交物业费,买房的人需不需要交物业费?

拆迁房小区的物业管理费用问题，关键在于房屋的产权归属和物业管理合同的约定。根据相关规定，拆迁户在拆迁安置房内居住时，通常不需要缴纳物业费，因为这部分费用可能已由政府或开发商承担。然而，对于通过购买方式取得拆迁房产权的业主，情况则有所不同。一旦房屋产权过户，新房主就成为了物业管理服务的直接受益者，因此需要按照物业管理合同的约定缴纳物业费。物业费是用于小区公共设施维护、清洁、安保等服务的费用，确保小区环境的整洁和安全。因此，无论是拆迁户还是购房者，只要享有物业服务的权益，就应当按照规定承担相应的物业费用。在购房前，建议详细了解物业费的缴纳情况，以免产生不必要的误解和纠纷。 收起