我签订了房屋买卖合同,退还定金的同时,怎么样可以不赔偿约定的1万元赔偿金,小产权可以主张合同无效吗? （来自邯郸1小区）

你好,这里是天津东方(岳阳)律师事务所。如果能证明第三方原因属于不可归责于双方当事人的事由,可能无需承担赔偿责任。主张合同无效后,需返还收取的定金,同时可能要根据双方的过错情况承担相应的损失赔偿责任。