签了房产买卖合同。我们随后又办理房屋抵押借款,把购房款转为借款,再转让。这样做合法有效吗?

签了房产买卖合同,随后办理房屋抵押借款,把购房款转为借款,再转让,这种做法的合法性和有效性需要从多个方面进行分析:合同有效性房产买卖合同:如果合同是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定,那么合同本身是有效的。抵押借款合同:办理房屋抵押借款时,需要签订抵押借款合同。如果合同内容合法,且办理了抵押登记手续,那么抵押合同也是有效的。法律风险购房款转为借款:这种操作可能存在法律风险,因为购房款和借款是两种不同的法律关系。如果处理不当,可能会导致合同纠纷。房屋转让:在房屋抵押期间,未经抵押权人同意,房屋转让可能无效。因此,在进行房屋转让前,需要确保抵押权人同意转让。 收起