其实非常简单,只会有两种可能:1、售楼员虚报价格:很多楼盘的销售经理会联通某些厉害的销售员赚取外快,通常销售经理手上都会有额外折扣的权限,想通过折扣和原价中的差价赚取回扣,但为避免惹祸上身,通常会虚构一个什么领导,什么人物出来,说预留了这套房子,就算你看中的是另外一套房子,他也会这样和你说的,但如果你不愿意,那折扣就不给你,有些楼盘的销售员还会自己做一份较高的价钱表,明明公司要求只卖60万,他自己 展开
其实非常简单,只会有两种可能:1、售楼员虚报价格:很多楼盘的销售经理会联通某些厉害的销售员赚取外快,通常销售经理手上都会有额外折扣的权限,想通过折扣和原价中的差价赚取回扣,但为避免惹祸上身,通常会虚构一个什么领导,什么人物出来,说预留了这套房子,就算你看中的是另外一套房子,他也会这样和你说的,但如果你不愿意,那折扣就不给你,有些楼盘的销售员还会自己做一份较高的价钱表,明明公司要求只卖60万,他自己做了一份70万的价钱表,表示某某领导可以60万成交,需要你给出多少现金给某某领导,重中赚取高额利润。2、真的为某领导预留:有些政府领导或开发商的高层,可以预留单位,重中炒卖,赚取差价,但这些事情毕竟还是较少的,老板也不是白痴,便宜了给你,还会让你影响自己的利益从中炒卖吗? 破解方法:1、找另外一个销售员去看房议价,最好不要让你现在跟进的销售员知道,或者派没出现过的家人或朋友去看房,找另外一个销售员去看,也同样看中这套房,看看是否也给出同样的说法。2、找个借口,说找人看了风水,说这套房不怎么行,找高一层或高几层同样的户型,说风水师说最好买这层,再问问售楼员能不能60万买,如果他还说可以,能帮你想办法,那9成都是假,他说的领导其实就是他自己。3、非常狠毒的办法,不建议你用,答应销售员的要求,可以给他7万元,说为了防止钱给了办不好,先付定金签约,签约后再给,只要给钱签约了,你拿了定金收据和合约,叫他给帐号回家去转账(必须拿了收据和合约再说这话,如之前就说,销售员会不放心,必须要你带现金或马上陪你去银行转账的,只要签约了,你可以说卡里没钱,要回公司由财务转账等等借口推说),然后回家后说经过家人和朋友的建议都说我被骗了,你明明就能拿这折扣的,现在给你5000元做辛苦费算了,多都不会给,要就要不要拉到。只要下定金签约了,说话权就在你身上了,不用担心以后有麻烦,如果以后他刁难你,你可以去售楼部吵,把这些事情说出来,公司一旦知道销售员从中通过手段骗取客人金钱是很严重的事情,可能还会附上法律责任的,所以他是不敢刁难你的。其实现在房地产不景气,很多销售员情愿做成生意能帮客户拿折扣就拿折扣,都怕做不成生意,开不了单,所以你不要随便就给些冤枉钱出去啊,只要你强硬他就会软化了,你说又不是非买你这里不可。 收起
