北京市规自委解读“好房子”政策后，新标准下的得房率如何计算？

北京市规自委解读“好房子”政策后，新标准下的得房率计算方式有所调整。政策鼓励增加阳台、挑空空间等设计以提高得房率，其中阳台水平投影面积不超过住宅面积的10%，挑空空间可占140平方米以上住宅的25%，且这些部分面积不计入容积率，为房屋设计提供了更多灵活性。因此，在计算得房率时，这些不计入容积率的面积可能会被视为额外赠送面积，使得实际得房率可能超过传统计算方式下的结果，部分设计方案甚至能使得房率达到甚至超过100%，极大提升了住宅的实用性和吸引力。- AI整理生成 - 收起

根据北京市规自委推出的“好房子”政策，新标准下的得房率计算方式是通过将阳台和挑空空间的面积纳入计算，并且这部分面积不计入容积率。阳台的水平投影面积不得超过住宅面积的10%，挑空空间可占140平方米以上住宅的25%。这些设计要点提高了房屋的实用性和吸引力，使得房屋的得房率可以超过100%。此外，政策还鼓励开发商使用高品质材料提升建筑外观，以及增设公共设施如架空层和风雨连廊，提高居住的舒适度和便利性。通过这些措施，北京市旨在全面提升新建住宅的品质，优化城市生活环境，刺激房地产市场的发展。- AI整理生成 - 收起