开发商租用村民土地建楼到期后应如何处理？

开发商租用村民土地建楼到期后，根据相关规定，应当依法与村民协商续租或者退还土地。首先，开发商需要与村民协商租赁合同的续租事宜，双方可以重新商定租金、租期等条款。如果双方无法达成一致，开发商应当按照合同约定的期限将土地和建筑物返还给村民。其次，如果开发商在土地上建造了楼房，根据相关规定，建筑物的归属权可能存在不同情况。一般来说，如果建筑物是在租赁土地上建造的，那么建筑物的归属权可能属于土地所有者，即村民。开发商在租赁土地上建造楼房后，应当在租赁合同中明确建筑物的归属权归属情况。最后，如果开发商和村民在续租或退还土地等事宜上产生争议，双方可以协商解决，如协商不成，可以依法向相关部门申请调解或者提起诉讼解决争议。因此，在开发商租用村民土地建楼到期后，双方应根据合同约定或法律规定，协商处理土地和建筑物的归属权问题，以维护双方合法权益。- AI整理生成 - 收起