克而瑞地产：1月新房成交同比正增，土地市场低位原因是什么？

克而瑞地产报告指出，1月新房成交同比正增长的原因主要是供应量的下降幅度大于成交量的下降，使得库存持续减少，加之去年基数较低，共同推动了新房成交量的同比增幅达到26%。至于土地市场处于周期性低位，原因可能在于当前房地产市场整体虽保持稳定，但仍面临季节性波动及市场调整的影响，导致开发商拿地意愿谨慎。不过，尽管成交规模下降，成交金额却同比上涨，平均溢价率创下新高，这或许预示着土地市场在经历调整后，正酝酿着新的变化与机遇。- AI整理生成 - 收起

克而瑞地产报告显示，2025年1月新房成交量同比增加26%，主要是由于供应量的下降幅度大于成交量的下降，导致库存持续减少。而土地市场成交规模低位的原因在于建筑面积达到4157万平方米，相较上月同期下降83%，但同比增加3%；成交金额同比上涨26%，平均溢价率达到7.4%，创下新高。这表明土地市场需求仍然存在，但供应量相对不足，导致成交规模低位。因此，土地市场低位的原因主要是供应不足，而需求相对较高，导致了成交规模的下降。- AI整理生成 - 收起