我有一套房子,(满五年,唯一)想过户给未成年的儿子,哪种方式最划算?

根据相关规定，您可以选择两种方式将房产过户给未成年的儿子，一种是赠与，另一种是遗赠。如果您想在自己还在世时将房产过户给儿子，可以选择赠与方式。赠与的优势在于可以避免继承纠纷，而且可以享受到一定的税收优惠政策。但需要注意的是，赠与时需要缴纳契税，具体费用根据房产评估值计算。另外，赠与后您将不再享有该房产的所有权，需慎重考虑。而如果您选择遗赠方式，即在您去世后将房产留给儿子，这种方式无需缴纳赠与税，但需要办理相关遗产继承手续，包括遗嘱的起草等。遗赠的优势在于您在有生之年仍然保有该房产的所有权，有更多的自主权。综合考虑两种方式，您可以根据自身情况和需求选择最适合的过户方式。如果您希望在有生之年就将房产过户给儿子，并且愿意承担一定的赠与税，可以选择赠与方式；如果更注重自身控制权和遗产规划，可以选择遗赠方式。最终的选择应当结合个人财产状况、家庭关系等多方面因素进行综合考量。 收起