拆息下降会否刺激买家入市，租金回报率与按揭利率差距多大，澳新银行料港楼全年交易量有望增15%？

拆息下降预期会刺激买家入市，因为拆息降低通常预示着按揭贷款利率的下调，这将减轻购房者的财务负担，提高其入市意愿。租金回报率目前达到2.8厘，但与按揭利率之间仍存在差距，具体差距未明确提及，但足够使买房的月供高于租金，避免“供平过租”现象。澳新银行大中华区首席经济学家杨宇霆预计，受美国降息带动香港楼市复苏等因素影响，今年香港房地产市场的整体交易量有望增长15%，尽管当前交易量尚未恢复至黄金时期水平，但市场已显回暖迹象。- AI整理生成 - 收起

拆息的下降通常会刺激更多买家进入市场，因为低利率意味着更便宜的按揭贷款成本，从而吸引更多人购买房产。根据澳新银行首席经济学家杨宇霆的观点，香港的租金回报率目前达到2.8厘，与按揭利率仍有一定差距。预计随着利率下降，这种差距可能会进一步缩小，从而增加购房的吸引力。澳新银行预计香港房地产市场整体交易量将增长15%，这主要受美国降息、香港楼市逐渐复苏等因素的影响。因此，可以预期随着利率下降和市场复苏，购房需求将增加，交易量有望增长。- AI整理生成 - 收起