买现房和期房有什么不同？

买现房和期房有一些不同之处。期房指的是开发商在房屋尚未建成前预售的房屋，购买期房需要签订合同，按揭贷款发放也是在房屋建成后。而现房是已经建成并取得房产证的房屋，购买现房时可以直接过户。在购买期房时，由于房屋尚未建成，购房者存在一定的盲目性，需要谨慎选择可信赖的开发商，注意签订合同中的条款，以免发生纠纷。而购买现房则相对更加直观，可以实地考察房屋的质量和周边环境，更容易评估房产的实际价值。在购买期房时，购房者需要考虑建筑工期、质量、开发商信誉等因素；而购买现房则更注重房屋的实际使用价值和生活便利性。因此，购买期房和现房都有各自的优缺点，购房者在选择时应根据个人需求和实际情况综合考虑。- AI整理生成 - 收起