为什么一线城市房价上涨，但供给端未随销售好转，尽管去年四季度新房销售呈现增长态势？

一线城市房价上涨，主要得益于政策的持续刺激带动了购房需求的释放，特别是在上海和深圳等城市，需求回暖推动了房价的小幅上涨。然而，尽管去年四季度新房销售面积和销售额同比有所增长，供给端却未随之好转。这主要是因为开发商面临资金链压力，倾向于通过销售现有房源来维持运营，而非增加新开工面积。此外，房地产市场仍面临居民收入预期不稳、有效供给不足等多重挑战，这也限制了供给端的恢复。因此，尽管销售端出现积极变化，但供给端的问题依旧严峻。- AI整理生成 - 收起

一线城市房价上涨的主要原因是政策刺激带动了购房需求释放，导致市场供需失衡。尽管去年四季度新房销售呈现增长态势，但供给端未随之好转的主要原因是开发商倾向于卖房以维持资金链，而不是增加新开工面积。这可能是因为开发商在市场前景不确定的情况下更注重现金流，而不是增加供应。此外，房地产市场的复苏需要时间，开发商可能需要更多信心和稳定的政策环境才会增加新开工面积。未来，若政策得到有效落实，市场可能实现止跌，但需要综合考虑居民收入预期、有效供给等因素来平衡市场。- AI整理生成 - 收起