土地出让金和土地价款的区别

土地出让金和土地价款存在以下区别:1. 概念内涵:土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)。土地价款则范围更广,包括土地出让金、征地和拆迁补偿费用、土地开发费用等。2. 涵盖内容:土地出让金主要是土地使用权的出让价格。而土地价款除了包含出让金外,还涉及到与土地相关的其他费用,如为取得土地而进行的征地补偿、拆迁安置费用,以及对土地进行前期开发整理等所产生的费用等。3. 计算方式:土地出让金通常是根据土地的级别、用途、面积等因素,通过一定的评估和计算方法确定的固定金额或按照一定比例计算得出的金额。土地价款的计算则相对复杂,需要综合考虑上述多种因素及相关费用的具体情况。 收起