人才房回购流程

2023年购置人才房，开发商说房产证办下来可以申请政府回购, 请告诉我回购流程是什么？ 根据《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》第二十七条规定购房人在取得安居型商品房完全产权前，有下列情形之一的，应当向市住房保障部门申请政府收购该安居型商品房:(一)需要转让所购安居型商品房的。 (二)因银行实现抵押权而处置安居型商品房的。(三)因人民法院强制执行等原因需处置安居型商品房的。 (四)户籍迁出本市的。 (五)市政府规定的其他情形。 此管理办法是否有效，办理通道是什么，请说明。 当初签合同时，也有签订承诺书，如有上述情形的，需主动申请回购，如果现在不可以申请回购，新的说明合同存在欺诈。 请明确告诉我回购流程，谢谢 收起