已出租的土地使用权属于投资性房地产吗

已出租的土地使用权通常属于投资性房地产。1. 投资性房地产的定义明确包括已出租的土地使用权。当企业将土地使用权出租给他人以获取租金收益时,该土地使用权符合投资性房地产的特征。2. 从其用途来看,主要是为了赚取租金或资本增值,而不是用于自身的生产经营活动。已出租的土地使用权满足这一条件,其价值主要体现在租金收入上。3. 会计处理上,也将已出租的土地使用权作为投资性房地产进行核算,与自用的土地使用权等区分开来。通过专门的会计科目和方法来反映其价值变动、租金收入等情况。然而,如果出租的土地使用权是附带其他条件或特殊安排的,可能需要根据具体情况进行判断和分析,以确定是否真正符合投资性房地产的定义。 收起