为什么深圳二手住宅成交量首次破5万套，但深圳房价仍然持续下降？

深圳二手住宅成交量首次破5万套，但房价仍然持续下降的原因主要在于市场供需关系的变化及购房者的理性选择。政策放松如调整限购和优化贷款，释放了大量购房需求，推动了成交量的显著增长。然而，购房者更加理性，不再盲目追高，市场通过“以价换量”的方式实现了回暖。这意味着为了吸引购房者，部分卖家降低了房价，从而导致整体二手房均价的下降。因此，尽管成交量大幅上升，但房价并未随之上涨，反而呈现出稳定的下降趋势。- AI整理生成 - 收起

深圳二手住宅成交量首次破5万套，但房价持续下降的原因主要是市场呈现出“以价换量”的特征。政策放松和市场需求释放导致成交量增加，但购房者更加理性，不再盲目追高，导致房价保持稳定甚至下降。此外，深圳正转向二手房市场，新房市场的竞争压力也在一定程度上影响了二手房价格。随着市场逐渐回暖，2025年或许会见到市场止跌回稳的趋势，政策实施力度和居民置业意愿将继续影响市场走向。因此，尽管成交量增加，但房价下降的情况是市场调整的一部分，反映了购房者更为理性和市场结构的变化。- AI整理生成 - 收起