有宅基地能不能买共有产权房

一般情况下,有宅基地的情况下可以购买共有产权房。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,主要用于农村村民居住使用。而共有产权房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。然而,需要注意的是,购买共有产权房可能会受到一些政策和规定的限制。例如,不同地区对于购买共有产权房的条件和资格可能有所不同,有些地区可能要求购房者没有其他住房或者符合特定的住房保障条件。此外,购买共有产权房后,宅基地的相关权益和共有产权房的产权归属等问题也需要在购买前进行充分的了解和协商,以避免后续可能出现的纠纷和问题。综上所述,有宅基地的情况下可以购买共有产权房,但需要符合当地的政策规定,并在购买前仔细了解相关的权益和义务。 收起

根据相关规定，宅基地和共有产权房属于不同性质的房产。宅基地是指用于建造农村居民住房的土地，通常由村集体所有，居民可以取得宅基地的承包或使用权。而共有产权房是指政府与购房家庭共同持有房屋产权的住房，购房家庭只能购买其产权份额，而不拥有房屋的全部产权。在法律上，宅基地和共有产权房的性质不同，因此宅基地不能直接用于购买共有产权房。购买共有产权房需要符合相关政策规定，并按照规定的程序和条件进行购买。如果拥有宅基地的居民想购买共有产权房，需要先将宅基地的使用权或产权转让、出租等处理后，再按照相关规定参与共有产权房的购买。总之，在购买房产时，需要根据具体情况和相关规定来选择适合自己的房产类型，确保合法合规。 收起