2024年各地出台楼市新政超760项，杭州容积率新规和其他新政相比，对房屋品质提升和市场影响有何异同？

2024年，各地楼市新政频出，超760项，旨在优化市场环境。杭州容积率新规与其他新政相比，共同之处在于均着眼于提升房屋品质，通过调整政策激发市场活力。不同之处在于，杭州新规特别调整了居住用地容积率计算方式，将封闭式阳台和公共设施等不计入容积率，直接改善得房率，增加可售面积，有助于提升房屋性价比。同时，杭州设计要求也更为严格。而其他城市如合肥、长沙则放宽阳台尺寸限制，北京鼓励高品质住宅设计。杭州新规在促进“好房子”建设方面力度更大，对市场的正面影响值得期待。- AI整理生成 - 收起

2024年各地出台超过760项楼市新政，其中杭州的容积率新规与其他新政相比有其独特之处。杭州的新规调整了容积率计算方式，特别是将封闭式阳台和公共设施等排除在容积率之外，旨在提高房屋质量和人居环境，激发市场活力。这一举措有助于提升房屋价值，增加可售面积，改善得房率。相比之下，其他城市如合肥、长沙等则放宽了阳台尺寸限制，不计算空中绿化面积，促进得房率提升。同时，北京发布了高品质住宅设计导则，鼓励创新设计，如架空层和风雨连廊。虽然各地政策有异同，但都致力于提升房屋品质，促进市场活力，为“好房子”的建设提供更好的环境和机遇。- AI整理生成 - 收起