土地增值税采用什么税率

土地增值税是指在土地使用权出让或转让时，因土地价值的增加而需要缴纳的税费。目前，土地增值税税率分为两档：一般情况下，税率为30%，但对个人唯一住房的土地增值税税率可适用20%。在购买房产时，除了土地增值税外，还需要缴纳其他税费，如契税、印花税等。增值税则是指商品的增值部分所需要缴纳的税费，购买新建商品房时需要缴纳增值税。在购房过程中，需要根据相关规定合理缴纳土地增值税和增值税。