高得房率对于“北京新房销售：有楼盘已去化近8成”中的房价有何影响？

高得房率对于“北京新房销售：有楼盘已去化近8成”中的房价具有显著影响。高得房率意味着购房者实际可使用的住宅面积更大，这通常被视为房屋性价比高、功能性强的重要体现，因此容易吸引购房者，推动销售。在需求旺盛的情况下，这可能会促使开发商提高售价。然而，高得房率也可能导致市场竞争加剧，特别是在同质化竞争严重的情况下，开发商可能需要通过价格策略来保持竞争力。因此，高得房率对房价的具体影响还需考虑市场供需状况、开发商定价策略及购房者偏好等多种因素。- AI整理生成 - 收起

高得房率的住宅在长沙市场受到青睐，推动了成交量的上升。在北京，如果有楼盘已去化近8成，说明市场竞争激烈，购房者需求旺盛。高得房率的住宅可能会在这种情况下受到更多关注，因为购房者倾向于选择功能性强、得房率高的房产。这可能会对房价产生一定影响，因为供不应求的情况下，开发商可能会提高价格以获取更高利润。然而，同质化竞争问题也需要考虑，如果市场上大量类似的高得房率住宅涌现，可能会导致价格竞争激烈，对整体房价形成一定压力。因此，高得房率对于北京新房销售中的房价可能会在一定程度上推动价格上涨，但也可能加剧市场竞争和同质化问题。- AI整理生成 - 收起