东莞又一宗住宅用地终止出让，那么工业用地可以合法售房吗？

根据提供的内容，关于“东莞又一宗住宅用地终止出让，那么工业用地可以合法售房吗？”的问题，答案是不可以。工业用地的主要用途是进行工业生产活动，其土地使用权和相关建筑通常受到严格的规划和用途限制。在东莞市凤岗镇的都市云创谷园区案例中，尽管有广告声称售卖公寓，但园区方面否认在售公寓，称楼栋实为园区宿舍，且用地性质为M1工业用地。这表明，工业用地上的建筑不能作为住宅用途进行合法销售，任何试图在工业用地上售房的行为都涉嫌违规。- AI整理生成 - 收起

根据上述报道内容，东莞市凤岗镇都市云创谷园区涉嫌在工业用地上违规售卖公寓，引发争议。工业用地通常用于工业生产和相关配套设施，不适合用于住宅建设和销售。根据相关法规，工业用地上的建筑应符合规划用途，未经批准擅自改变用途售房是违法行为。虽然园区方面声称楼栋为宿舍，但若真有违规售房行为，仍需受到相关部门的监管和处理。因此，工业用地不应合法售房，任何涉及工业用地上的住宅建设和销售都应按照法规规定进行审批和合法化程序。- AI整理生成 - 收起