为什么广州和深圳新房交易量创新高，导致房价持续上涨？

文中仅提及深圳新房和二手房交易量创新高的情况，并未涉及广州，因此无法就广州的情况给出具体原因。就深圳而言，新房交易量创新高可能是由于市场供需关系紧张、居民购房需求强劲、政策利好等多方面因素共同作用的结果。这些因素推动了房地产市场的繁荣，进而可能导致房价持续上涨。然而，房价的涨跌还受到多种复杂因素的影响，包括经济状况、政策调控、市场预期等，因此不能简单地将交易量创新高与房价上涨直接等同起来。- AI整理生成 - 收起

广州和深圳新房交易量创新高并导致房价持续上涨的原因可以从多个方面解释。首先，受疫情影响的宏观环境下，人们对于居住环境和住房需求的重视程度增加，促使购房意愿上升。其次，政府的调控政策相对宽松，包括推动消费、降低贷款利率等，刺激了购房市场活跃度。再者，投资者对于房地产市场的预期也起到推动作用，预期未来房价会继续上涨，从而加速了购房需求。最后，供需关系也是影响因素之一，需求旺盛导致供不应求，进而推高了房价。综合以上因素，广州和深圳新房交易量创新高，房价持续上涨是多方面因素综合作用的结果。- AI整理生成 - 收起