为什么某些还款方式在“房贷利率下调月供涨”情况下首月月供会增加？

在“房贷利率下调月供涨”的情况下，某些还款方式（如“按月等额本息”）首月月供增加，主要是因为利率下调后，首月还款中的本金比例增加，而利息部分则是按照新旧利率的组合计算。这导致首月还款中，本金增加的部分超过了因利率下调而减少的利息部分，从而使得月供暂时上升。然而，从第二个月开始，随着新的利率完全应用，月供会逐渐减少，偿还计划恢复正常。银行强调，虽然首月月供可能增加，但总体上还款本息总额是减少的，总偿还本金不变，总付利息也会有所减少。- AI整理生成 - 收起

柟某些还款方式在房贷利率下调后首月月供会增加的原因是因为采用“按月等额本息”还款方式的借款人，首月还款中的本金比例增加超过了利息减少的部分。这导致月供暂时上升。具体来说，利率下调后，本金增加而利息按照新旧利率组合计算，使得还款金额增加。然而，从第二个月起，月供会逐渐减少。相反，选择“等额本金”还款方式的借款人在利率下调后，月供会减少。银行建议有疑问的借款人咨询当地分行或个贷中心，以获得具体的计算规则和解释。总体来看，虽然首月月供可能增加，但总体还款本息总额减少，总偿还本金不变，总付利息也有所减少。- AI整理生成 - 收起