如何计算利率调整后的月供？如果房贷利率下调，月供却上涨，可能是因为哪些因素导致的？

利率调整后的月供需根据新的利率和剩余本金重新计算，这相当于借款人与银行签订了新合同。如果房贷利率下调，月供却上涨，可能的原因包括：利率调整日与还款日不同，导致一个还款周期内执行新旧两种利率，需分段计息；利率调整后，重新计算的本金可能会增加，如果本金上升超过利息下降，当期月供就会增加。因此，在利率调整后，借款人需关注月供变化，如有疑问可向银行咨询详细情况，以确保对还款金额有准确了解。- AI整理生成 - 收起

利率调整后的月供需要重新计算，主要根据新利率、剩余本金和还款期限来确定。如果房贷利率下调但月供上涨，可能是由于以下因素导致的：首先，利率调整日与还款日不同，导致在一个还款周期内执行新旧两种利率，需分段计息；其次，重新计算月供相当于签订了新合同，新利率和剩余本金重新计算月供；最后，本金可能增加，如果增加超过利息下降，当期月供会上涨。尽管当期月供有所增加，但总贷款利息减少，后续月供将稳定。如有疑问，建议向银行咨询详细情况。- AI整理生成 - 收起