新政策下，北京取消普宅和非普标准，房产投资策略应如何调整？

新政策下，北京取消普宅和非普标准，房产投资策略应做相应调整。投资者需更加关注住房的刚性需求和改善性需求，以及房屋的持有时间。由于2年以上住房销售时可免征增值税，因此长期持有房产可能更为有利。同时，购买家庭唯一住房的契税优惠政策也为投资者提供了更多选择。投资者在购房时应考虑房屋面积，以最大化税收优惠。此外，还需密切关注市场动态和政策变化，灵活调整投资策略，以应对可能的市场波动和风险。- AI整理生成 - 收起

根据北京取消普宅和非普标准的新政策，房产投资策略需要做出相应调整。首先，个人购房时应考虑购买面积在140平方米及以下的住房，以享受较低的契税税率。其次，对于房产投资者来说，应优先选择购买面积在140平方米及以下的住房，以减少契税和增值税的税负。此外，对于购买不足2年后出售的住房，需注意增值税的征收，可考虑长期持有以免征增值税。总体而言，根据新政策调整房产投资策略，选择符合政策规定的住房类型和持有期限，以最大程度地降低税负，实现更好的投资回报。- AI整理生成 - 收起