贷款按揭购二手房的相关细节？

所有的购房按揭都是住房抵押贷款，就是以所购买的房屋为抵押物向银行申请贷款。二手房贷款首先要选择合适房产并且征得业主同意使用贷款方式购买，在买卖双方达成意想签定合同之后：1、银行指定评估师对该房产进行评估；2、银行指定律师与贷款申请人（买方）谈话，审查申请人的贷款资格、收入状况、资信状况；3、银行根据评估师的《评估报告》以及律师的《法律意见书》进行审查，对于符合贷款条件的申请人批准该项贷款事宜；4、银行向买卖双方发放《贷款承诺书》并且告知具体的贷款金额；5、买方向业主交纳除银行贷出部分以外的钱款作为贷款首付款；6、买卖双方办理产权过户手续（银行在《贷款承诺书》中向业主承诺将于过户当日或者过户后多少日内将钱款打入业主的帐户或以现金形式支付）；7、新的产权证下发将房产证进行抵押登记，申请人开始按月偿还贷款 收起

所有的购房按揭都是住房抵押贷款，就是以所购买的房屋为抵押物向银行申请贷款。二手房贷款首先要选择合适房产并且征得业主同意使用贷款方式购买，在买卖双方达成意想签定合同之后：1、银行指定评估师对该房产进行评估；2、银行指定律师与贷款申请人（买方）谈话，审查申请人的贷款资格、收入状况、资信状况；3、银行根据评估师的《评估报告》以及律师的《法律意见书》进行审查，对于符合贷款条件的申请人批准该项贷款事宜；4、银行向买卖双方发放《贷款承诺书》并且告知具体的贷款金额；5、买方向业主交纳除银行贷出部分以外的钱款作为贷款首付款；6、买卖双方办理产权过户手续（银行在《贷款承诺书》中向业主承诺将于过户当日或者过户后多少日内将钱款打入业主的帐户或以现金形式支付）；7、新的产权证下发将房产证进行抵押登记，申请人开始按月偿还贷款 收起