用公积金办理贷款需要哪些手续？

城镇职工在购买商品房、经济适用房时，办理公积金贷款的最大额度不得超过所购住房总价款的70%；二手房由于贷款额度较低，按照规定不得超过总价款的50%。 根据规定，申请住房公积金贷款应具备以下条件： １．具有本市常住户口； ２．按规定连续足额缴存住房公积金六个月以上； ３．具有稳定的经济收入，个人信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； ４．正在购买或建造个人自住住房； ５．同意以本次购买、建造、翻建或大修的自住房作为贷款抵押，并办理抵押物保险； ６．借款人调整自住房屋时，待原贷款还清后，可享受再次贷款； ７．夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，以夫妻任一方申请住房公积金贷款；共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系亲属。 申请办理二手房公积金贷款的市民，可持身份证件（身份证、户口本、结婚证等）、收入证明，并提交房屋评估报告、房屋买卖协议、房屋所有权证、土地使用证、契证等有效证明，到绍兴市住房公积金管理中心，提出公积金贷款申请。经审核后，将核定二手房公积金贷款额度。（ 收起

1 身份证或有效身份证明 原件及复印件 2 户口本首页、本人页、变更页 原件及复印件 外地户口可提供复印件 3 有效居住证明 原件 非北京市户口须提供 4 结婚证 原件及复印件 已婚者提供 5 离退休证明 原件及复印件 离退休职工提供 6 收入证明 原件及复印件 离退休职工提供 7 最高学历证明 原件及复印件 大专以上学历者提供 8 职称证明 原件及复印件 9 购房合同 原件及复印件 10 预售登记备案表 原件 期房 11 购房首付款发票或收据 原件及复印件 12 卖方房屋产权证或确权证明 原件及复印件 收起

1.购房者到公积金缴存中心进行贷款申请，初审合格，领取抵押物审核评估通知单。2.购房者带评估通知单、商品房买卖合同、身份证原件到评估机构进行评估。3.评估机构对于尚未取得《房屋所有权证》的现房，出具《抵押物初审意见书》。4.购房者带《抵押物初审意见书》到申请贷款的资金中心开具《贷款承诺书》。5 .购房者带《贷款承诺书》商请开发商办理个人《房屋所有权证》。6.购房者凭《房屋所有权证》到评估机构换领正式评估报告。7.抵押登记后，资金中心委托银行发放贷款。 收起

个人住房公积金贷款操作的全过程 1、咨询，领取表格；2、提出申请； 3、签订借款合同和抵押合同；4、办理抵押登记手续；5、办理房屋登记手续；6、办理房屋财产保险；7、贷款转帐；8、每月还款；9、贷款结清注销申请办理个人住房公积金贷款流程借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）；2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；4、贷款银行要求提交的其它证明材料。借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》2、所购房屋评估报告书3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄；4、购房合同 收起