住房交易税收新政来了，如何确保调整后的契税政策对购房者和房地产市场都有积极影响？

住房交易税收新政通过调整契税政策，对购房者和房地产市场均产生积极影响。确保这一政策效果的关键在于：一方面，通过降低契税税率，减轻购房者负担，特别是支持刚需和改善性住房需求，提高居民购房积极性；另一方面，契税优惠有助于激活二手房市场，增加市场流动性，促进房地产市场平稳健康发展。同时，政府还需加强监管，确保政策落实到位，避免市场投机行为，真正实现政策目标，即保障居民住房需求，推动房地产市场可持续发展。- AI整理生成 - 收起

调整后的契税政策的积极影响主要体现在两个方面。首先，通过提高住房交易环节的契税优惠，购买家庭唯一或第二套住房且面积不超过140平方米的统一按1%的税率缴纳契税，降低了购房者的交易成本，鼓励更多人购买自住或改善性住房，提升了购房者的购房积极性。其次，降低土地增值税预征率下限和免征增值税等政策措施，有助于缓解房地产企业的财务压力，保持企业税负稳定，促进了房地产市场的平稳发展。因此，这些新政策将有助于促进房地产市场的健康发展，同时也为购房者提供更多购房选择和优惠，进一步刺激了市场活力。- AI整理生成 - 收起